GM. TRZEBNICA OBRĘB SKARSZYN dz.nr 368/11
DZIAŁKA ROLNA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY SIEDLISKOWEJ
Pow. 1,2613 ha
Cena 950 000,00 zł
(75,32 zł/m²) Do negocjacji!

OBRĘB SKARSZYN - Gmina Trzebnica, powiat trzebnicki, województwo dolnośląskie

NIERUCHOMOŚĆ ROLNA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY SIEDLISKOWEJ O POWIERZCHNI 1,2613 HA O DUŻYM POTENCJALE, POŁOŻONA W KAMERALNEJ MIEJSCOWOŚCI SKARSZYN, ODDALONA OK 10 KM OD TRZEBNICY.

LOKALIZACJA

GMINA TRZEBNICA położona jest w północno wschodniej części województwa dolnośląskiego, jest to Gmina o miejsko wiejska, zajmująca obszar o powierzchni 200,2 km2. Graniczy ona: od wschodu
z Gminą Zawonia; od zachodu z Gminami: Oborniki Śląskie, Prusice; od północy z Gminami Milicz, Żmigród; od południa z Gminami Długołęka, Wisznia Mała. Położona jest na terenie malowniczej Kotliny Żmigrodzkiej oraz Wzgórz Trzebnickich, potocznie nazywanych Kocimi Górami. Najwyższym wzniesieniem, z którego rozciąga się panorama na Trzebnicę jest Kocia Góra (219 m n.p.m).
Na obszarze gminy znajduje wiele urokliwych miejsc, przy których zlokalizowanych jest dużo rozległych sadów. Gmina posiada również wiele atrakcji turystycznych jak chociażby pocysterski klasztor w Trzebnicy, las bukowy z wieloma ścieżkami pieszo rowerowymi, stawy trzebnickie czy gminny park wodny Trzebnica Zdrój. Jedną z największych atrakcji turystycznych regionu są tereny stawów milickich, oraz dolina Baryczy ulubione miejsce kajakarzy na spływy kajakowe Baryczą.
Gmina ma bardzo dogodnie położenie względem Wrocławia oraz wielkopolski dzięki drodze ekspresowej S5 łączącej się z drogą S8, która pozwala na szybką podróż do ważnych ośrodków miejskich regionu oraz zwiększa atrakcyjność turystyczną Gminy.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA! PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona jest w południowo wschodniej części gminy w malowniczej miejscowości Skarszyn przez którą przebiega droga powiatowa w kierunku miasta Trzebnica oraz węzła drogi ekspresowej S8
w pobliskiej Łozinie. Skarszyn położony jest w odległości ok 10 km od centrum Trzebnicy oraz ok 20 km od miasta Oleśnicy i Wrocławia. Szybkie połączenie z każdą z dzielnic Wrocławia umożliwia droga ekspresowa nr S8 bądź alternatywnie Wschodnia Obwodnica Wrocławia poprzez łącznik Długołęka. W Skarszynie znajduje się wiele wartych uwagi atrakcji turystycznych jak choćby Winna Góra położona na terenie Rezerwatu Las Bukowy w Skarszynie czy tzw. Zagajnik Miłości miejsce chętnie odwiedzane przez fotografów. Jest to urokliwa enklawa drzew liściasto -iglastych o kształcie serca, położona pośród otaczających ją pól w bliskiej odległości sprzedawanej nieruchomości. Okolica Skarszyna obfituje w piękne widoki na wzgórza Trzebnickie, zielone pagórki i lasy, gdzie panuje cisza i spokój. W okolicznej miejscowości Krakowiany znajduje się Kraina Alpak agroturystyka, miejsce idealne do wypoczynku dla rodzin z dziećmi.
W najbliższym otoczeniu nieruchomości przeważa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz budynki rolnicze wykorzystywane dla celów produkcji rolniczej. W wsi znajduje się sklep spożywczy oraz kilka punków świadczących równego rodzaju usługi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna działka rolna o powierzchni 1,2613 ha. Struktura klasoużytków: RIIIa. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i położona jest na obszarze oznaczonym jako RM zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Teren działki jest płaski, nieogrodzony o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, częściowo porośnięty niewielką enklawą zadrzewień. Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną o nawierzchni nieutwardzonej przylegającą do niej z trzech stron.
W najbliższym otoczeniu nieruchomości położone są tereny rolnicze oraz rozproszone budynki mieszkalne jednorodzinne.

MEDIA w drodze publicznej:
- sieć elektroenergetyczna;
- sieć wodociągowa;

STAN PRAWNY: UREGULOWANY

PARAMETRY DZIAŁKI
długość około 123,5 m;
szerokość około 104,5 m.

ODLEGŁOŚCI:
- Skarszyn Trzebnica: 9,5 km 11 minuty.
- Skarszyn centrum Oleśnicy: 21 km 19 minut;
- Skarszyn Wrocławia (trasa S8): 26 km 36 minut;
- Skarszyn węzeł Łozina S8: 3,5 km 4 minut;

SPRZEDAJĄCY POSIADA W SWOJEJ OFERCIE PRZYLEGŁE DZIAŁKI BUDOWLANE BĘDĄCE RÓWNIEŻ PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY:

działka nr 368/3 o pow. 0,1419 ha; przeznaczenie MN - cena 227 000 zł (do negocjacji)
działka nr 368/8 o pow. 0,1200 ha; przeznaczenie MN - cena 195 000 zł (do negocjacji)
działka nr 368/9 o pow. 0,1200 ha; przeznaczenie MN - cena 195 000 zł (do negocjacji)
działka nr 368/10 o pow. 0,1204 ha; przeznaczenie MN cena 195 000 zł (do negocjacji)

KONTAKT:
Tel:  

Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.